Le projet intègre un programme mixte – hôtel de 150 chambres, 63 logements (du studio au 3 chambres), petit commerce et bureau.

Le quartier est en transformation complète : enjeux majeurs d’entrée de Ville, proximité de la Gare du Midi, en plein cœur du Citygate, le projet s’est focalisé sur les thèmes suivants :

• – Programmation riche et multiple
• – Implantation minimale et grande perméabilité du site.
• – Emprise au sol réduite.
• – Gabarit en transition et travail d’intérieur d’îlot public.
• – Riche étude sur les matérialités – brique et céramique.
• – Projet réversible au niveau de la fonction hôtel.